Name: 136 Rue Labarre
SKU: 10368070
Price: 449900 CAD
Availability: InStock

Varennes

Residential

136 Rue Labarre

Varennes

Bungalow

FOR SALE

#10368070

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1997

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Semi-detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1997
Dimensions	6.73 x 10.40 meters 22 x 34 feet Irregular
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Crank handle

Renovations	Other (2022) Windows (2021)

Basement	6 feet and over Finished basement
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Siding	Aluminum Brick
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	3 229 sq ft (300.00 m²)
Lot dimensions	10.00 x 30.00 meters 33 x 98 feet
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor
Pool	Above-ground
Landscaping	Fenced Landscape
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	4.2x7.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	10.5x11.0 P	Parquetry
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	10.4x10.5 P	Parquetry
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	8.1x9.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	8.3x10.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	10.11x11.11 P	Parquetry
PRINCIPAL	Basement	Family room	10.1x21.7 P	Carpet
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	9.9x11.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	9.9x10.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	7.4x9.7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Laundry room	9.10x10.0 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Municipality
Rental appliances	Water heater15
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Wall-mounted heat pump
Hearth stove	Wood fireplace
Proximity	Highway Daycare centre Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Charmante propriété soigneusement entretenue offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, idéale pour une famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance invitante et une belle luminosité naturelle. Le salon propose un espace confortable pour relaxer, alors que la salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent un espace de vie convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un accès direct à la cour arrière.

La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain est située à l'étage et une seconde au sous-sol, ajoutant un confort apprécié pour la vie de tous les jours.

Le sous-sol aménagé propose une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer, idéale pour vos soirées, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de détente.

Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont le remplacement de plusieurs portes et fenêtres en 2021, la réfection du balcon en 2022 ainsi que l'ajout d'une thermopompe murale en 2024. D'autres travaux et entretiens ont été réalisés depuis 2010, démontrant le soin constant apporté à la propriété.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée offre un bel espace pour profiter de la saison estivale. Certaines sections sont bordées de haies de cèdres, ajoutant à l'intimité. Le grand patio en bois est idéal pour recevoir, et la piscine hors terre constitue un atout apprécié.

Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel.

Les propriétés offrant ce type de caractéristiques et d'entretien suscitent un fort intérêt.
Une visite vous convaincra... ne tardez pas!

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-Vaisselle, cuisinière, hotte, aspirateur central et accessoire, échangeur d'air, thermopompe murale, piscine et accessoires, structure pour auvent (sans la toile), cabanon, armoire Ikea dans la chambre principale, lit noir dans le sous-sol, divan noir du sous-sol, foyer au bois et accessoires, pôle, stores, luminaires.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux.

Sale with legal warranty

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